Leo y Mary, una pareja que quiere comprar una casa en el campo, llegan a Broomville, un pueblo de Arkansas. El sitio les gusta, pero tropiezan con los manejos de un ayuntamiento corrupto. Al mismo tiempo, un cuadro que les regalan con el retrato de una misteriosa mujer empieza a ejercer una influencia nefasta en la pareja y en su ahijada Audrey, que pasa las vacaciones de verano con ellos.