La senyora Muir és una vídua jove, menuda i pràcticament arruïnada. Assetjada pels deutes, decideix abandonar Londres i traslladar-se a un poblet de la costa, on troba un casalot amb una vista esplèndida que té un lloguer prou econòmic. Massa i tot. A requeriment de la senyora Muir, l'administrador no triga a confessar-li que corre el rumor que la mansió està encantada pel fantasma del propietari anterior: el capità Gregg, un home molt temperamental, que ronda per la casa empipant tothom que s'atreveixi a entrar als seus dominis. Però com que la senyora Muir està desesperada i té dos fills a càrrec seu, decideix no fer cas d'aquestes històries i signa immediatament el contracte de lloguer, encara que ben aviat li resultarà evident que allà passa alguna cosa. De mica en mica, però, entre llogatera i fantasma s'anirà creant alguna cosa més que una amistat, tot i les complicacions que suposa una relació tan insòlita.