L'especulació immobiliària és la història d'un intel·lectual d'esquerres amb dolenta consciència que decideix llançar-s'a l'escabrós món dels negocis. La realitat s'encarregarà de demostrar-li, en una cadena de falses esperancis i múltiples desencants, el seu irremeiable fracàs com a home pràctic.